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| Bilocale Olbiamare - € 85.000 - www.terranoaimmobiliare.it |
In questo
post cercherò di evidenziare i primi passaggi fondamentali da seguire, dando
qualche utile consiglio, una volta presa la fatidica decisione di comprare la
prima casa. Oggi, in generale, il cliente che si avvicina all’acquisto della
prima casa ha bisogno di fare il mutuo o comunque di finanziare una parte
dell’importo. Data la difficoltà che si riscontra in questo periodo per
accedere al credito, è facilmente deducibile che la prima informazione importante è proprio quella di sapere se si può usufruire di un finanziamento. Ma se
andiamo a vedere nella pratica, ci accorgiamo che questo passaggio viene spesso
rimandato.
Frequentemente alla domanda posta al cliente: “Avete già provveduto
a farvi fare un preventivo per il mutuo ???...” la risposta è spesso la
seguente: “No grazie, prima troviamo la casa e poi ci informiamo per il mutuo
!!!” Questo, consentitemi di dirlo, è il più grave errore che si possa fare
quando si decide di comprare una casa. Il primo passo fondamentale, soprattutto
oggi, ancor prima di decidere la tipologia di immobile da acquistare, è quello
di recarvi presso un professionista, per chiedere una consulenza gratuita sulla
fattiva possibilità di poter accedere al mutuo e quindi farvi dire l’importo
che potrebbe finanziarvi. Questo è il consiglio che do sempre ai clienti della
Terranoa Immobiliare, ed è il passaggio fondamentale che non solo vi dirà se
riuscirete a realizzare il sogno di avere una casa tutta vostra, ma vi farà
capire anche la tipologia che potrete acquistare in base alle vostre
possibilità. Purtroppo l’errore che fanno quasi tutti i clienti è quello di iniziare
subito a fissare appuntamenti per visitare appartamenti o ville, senza avere
prima stabilito l’importo che vogliono o che possono investire. Una volta stabilito
che per il mutuo non ci sono problemi, il passaggio immediatamente successivo,
è quello di decidere, come dicevo prima, in base al budget che volete o che potete
spendere, la tipologia precisa della casa che vorreste acquistare. Scusate se
ribadisco questo punto, ma bisogna assolutamente stabilire il rapporto tra il
valore di mercato della casa con l’importo che si vuole o si può investire. Mi
spiego meglio, è inutile andare a vedere immobili che costano 250.000 euro
quando di mutuo vi danno massimo 180.000 euro. Ciò vi farà solo perdere tempo, meglio
concentrarsi a visionare solo ed esclusivamente immobili adatti alle vostre
esigenze, evitando di girare tutta la città, visitando immobili di tipologie
completamente differenti tra loro, che per un motivo o per un altro non fanno
al caso vostro. Come avrete potuto constatare, non è cosa semplice, e
sicuramente l’essere assistiti e consigliati da un serio professionista del settore
è la cosa migliore. L’ideale è contattare un agente immobiliare del luogo, il consiglio
che do io è quello di rivolgersi a due, massimo tre agenti, selezionabili
facilmente anche su internet, consultando attentamente il sito web di
un’agenzia, la tempistica con la quale vengono aggiornati gli annunci e soprattutto
la qualità del portafoglio immobiliare vi potrà dare una prima idea che poi
potrete approfondire fissando un appuntamento presso la sede. Una cosa è certa,
sconsiglio vivamente al cliente di contattare tutte le agenzie immobiliari
della zona… rischierà soltanto di farsi confondere le idee, oltre a far diventare
il cellulare un centralino, e qui mi sto riferendo ai tanti “colleghi
invadenti” e poco professionali, presenti su tutto il territorio italiano, i
quali non perderanno l’occasione di chiamarvi per ogni nuova acquisizione,
anche se non rientra nella vostra tipologia di ricerca, stressandovi e facendovi
letteralmente perdere la pazienza. L’agente immobiliare serio e professionale,
senza farvi perdere tempo utile, vi metterà subito a conoscenza dei veri valori
di mercato della zona in cui vorrete comprare, consigliandovi anche la miglior
soluzione per le vostre esigenze, inoltre, come spesso accade con i miei
clienti, si andrà a creare un rapporto di fiducia che va ben oltre il rogito
notarile, sempre pronto a darvi qualsiasi tipo di consulenza immobiliare.
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