Un diritto dell’acquirente spesso sottovalutato: il posto auto !!!

Qui di seguito riporto un interessante articolo di stampa, apparso su “Il Sole 24 Ore” proprio oggi alla pagina 49. L’articolo riporta alcune sentenze della Corte di Cassazione, riguardo al diritto, da parte di chi acquista un appartamento in condominio, ad avere a disposizione…

La proposta della settimana – Porto Rotondo

Vista dalla veranda

Anche questa settimana per il nostro appuntamento fisso con la rubrica “La proposta della settimana” decidiamo di restare in Costa, più precisamente a Porto Rotondo, in uno dei residence più graziosi e nascosti, situato sulla collina che sovrasta il centro turistico più esclusivo del territorio olbiese. Trattasi di un ampio e comodo trivano, composto da un grande soggiorno con camino, cucinino indipendente, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà una spaziosa veranda vista mare che si affaccia direttamente su Portisco e Porto Rotondo ed uno spazio esterno. La proprietà si trova a cinque minuti dal centro di Porto Rotondo e dalle bellissime spiagge circostanti, in primis quella di Marinella.

Per maggiori informazioni, planimetrie e foto: SitoWeb Terranoa Immobiliare – Email

La proposta della settimana – Porto Cervo

Per il secondo appuntamento con la nostra rubrica “La proposta della settimana” andiamo direttamente nel cuore della Costa Smeralda per apprezzare un bilocale facente parte del Condominio “La Residenza Sul Porto”, a due passi dal Porto Vecchio, dal Tennis Club, dalla Promenade du Port e dal lussuosissimo “Villaggio Harrods” - L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, una confortevole camera matrimoniale con aria condizionata, e un bagno. La parte esterna è composta da veranda e terrazza ed un posto auto condominiale. La proprietà, ristrutturata recentemente non necessita di alcun tipo di lavoro, ma si presta comunque a qualsiasi tipo di personalizzazione. Ottimo come investimento da mettere a reddito o pied a terre.

Per maggiori informazioni, planimetrie e foto: Sito Web Terranoa Immobiliare – Email

La proposta della settimana – Villa Cugnana

Golfo di Cugnana

E’ appena iniziata l’estate e anche quest’anno non poteva mancare la “rubrica estiva” della Terranoa Immobiliare. Per chi non lo sapesse, una volta alla settimana sul nostro BLOG “ospiteremo” una proposta immobiliare particolarmente interessante e considerando il periodo è ovvio che per inaugurare l’estate 2015, non potevamo non partire con una proposta turistica. Dando uno sguardo al nostro portafoglio immobiliare, visionabile sul nostro Sito Web, ci sarebbe l’imbarazzo della scelta, ma abbiamo deciso di dare la precedenza ad una interessante new entry, che si affaccia direttamente sul Golfo di Cugnana, a pochi minuti da Olbia, da Porto Rotondo e dalle spiagge. Trattasi di una bellissima 

Riforma del Catasto - Commento del Presidente F.I.M.A.A. Angeletti

Qui di seguito riporto l'intervento del Presidente Nazionale F.I.M.A.A. - Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari, Valerio Angeletti, in merito al rinvio del secondo decreto attuativo della delega fiscale in tema di

Alla faccia di chi dice che i prezzi non sono scesi…

Dal 2007, anno in cui è scoppiata la bolla immobiliare legata ai mutui subprime americani, la parola crisi ci accompagna quotidianamente e di conseguenza il mercato immobiliare è uno dei settori più colpiti. A questo punto i frequentatori più attenti di questo blog si saranno certamente resi conto che abbiamo già trattato quest’argomento, ma ciò che ci ha spinto a ritornarci su è l’atteggiamento che assume il potenziale acquirente da circa 3/4 anni. Da prima si manifestava con un’incalzante domanda che noi operatori del settore eravamo

Facciamo la Sardegna o si …

Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani

E’ notizia di pochi giorni fa l’incontro avvenuto tra il sindaco di Arzachena, Alberto Ragnedda e lo sceicco del Qatar, Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani. Si racconta di un incontro molto conviviale a bordo del maxi yacht “Al Mirqab”, panfilo di 133 metri, ormeggiato nella baia di Cala di Volpe. Per la cronaca l’incontro è durato la bellezza di 35 minuti, un record se si considera che lo sceicco è soprannominato “Mr. seven minutes”, infatti a causa dei suoi innumerevoli impegni, non dedica più di 7 minuti ai suoi interlocutori. La conversazione ha evidenziato la disponibilità da parte dello sceicco di sposare subito la richiesta del sindaco, vale a dire studiare un piano ad hoc per il rilancio della Costa Smeralda e di conseguenza per l’intera regione, aggiungerei io, coinvolgendo nell’intero progetto tutta la comunità - smeraldina e arzachenese - i consorziati di Porto Cervo, le istituzioni, i sindacati e la chiesa. Un piano che abbia a cuore il pieno rispetto del territorio Gallurese unito all’esaltazione del mitico ed inconfondibile stile “Costa Smeralda”. L’obbiettivo primario sarà

Sardegna: l’isola che non c’era !!!

Porto Istana

Con questo primo post del nuovo anno innanzi tutto voglio farvi gli auguri da parte di tutto lo staff della Terranoa Immobiliare per un radioso 2014. A questo punto partirei subito con una bella notizia per i veri amanti della Sardegna. Come già ampiamente trattato nel post dal titolo - Deutsche Bank: Sardegna sul podio - un'altra prestigiosa testata giornalistica internazionale incorona la Sardegna. Sto parlando del Sunday Times, che nella sua edizione domenicale riconosce la Sardegna come una

Deutsche Bank: Sardegna sul podio !!!

E’ notizia di qualche giorno fa, apparsa direttamente sull'Handelsblatt, il quotidiano tedesco di economia e finanza, che in base ad una ricerca effettuata dalla Deutsche Bank, uno dei principali gruppi bancari europei, la Sardegna ed in particolare la Costa Smeralda entra a pieno titolo sul podio della top 15 degli

Imposte sull’acquisto della casa: novità a partire dal 2014

Forse per molti il 9 settembre 2013 è passato inosservato, ma per tutti i professionisti del settore immobiliare e soprattutto per gli aspiranti acquirenti della “prima casa”, sarà un giorno che verrà ricordato con piacere. La notizia è che il Consiglio dei Ministri ha approvato le modifiche relative alle

Cancellata IMU 2013

Finalmente il Consiglio dei Ministri ha varato il decreto che prevede la cancellazione definitiva del pagamento dell’IMU di quest’anno per la prima casa e l'esenzione per le case invendute delle imprese costruttrici. Inoltre tra le novità si registra anche una riduzione della cedolare secca sulle locazioni a canone concordato. Questo il commento del Presidente FIMAA - Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari - Valerio Angeletti "L’eliminazione dell’IMU è un passo importante per il rilancio del settore immobiliare, l’abbassamento della pressione fiscale faciliterà la ripresa del settore che era stato fortemente penalizzato dal precedente Governo. Siamo soddisfatti per la riduzione della tassazione sugli immobili, questo Governo sta lavorando per rilanciare il settore immobiliare mettendo in atto un sistema fiscale meno penalizzante. Inoltre, l’intervento della cassa depositi e prestiti favorirà una maggiore erogazione di mutui per l’acquisto di immobili e potrà essere anche questo una spinta per la fase di rilancio" - Il Presidente Angeletti ha concluso dicendo: "L’abolizione dell’IMU, è l'inizio di una nuova fase, di una diversa interpretazione della fiscalità ed è una agevolazione diffusa e non rivolta ai soggetti benestanti, ma a chi realmente necessita soprattutto in questo periodo di crisi. Vediamo con favore qualsiasi azione che non vada ad intaccare la disponibilità economica delle famiglie.”

Sardegna: vendesi l’isola di Budelli !!!

Isola di Budelli - Spiaggia Rosa

Vendesi isolotto a nord della Sardegna, vero paradiso naturale... L’annuncio immobiliare potrebbe iniziare proprio cosi, e badate bene, non sarebbe una bufala. E’ notizia di questi giorni, il primo ottobre 2013 finirà all’asta, nelle vendite giudiziarie del tribunale di Tempio Pausania, l’intera isola di Budelli, compresa la casa del custode e la famosissima spiaggia rosa. Per acquisire un vero e proprio paradiso naturale, basteranno circa 3 milioni di euro. L’isola di Budelli era di proprietà di una società immobiliare milanese e dopo il fallimento di quest’ultima il paradiso è finito nel pacchetto di beni che il tribunale dovrà mettere all’asta. L’unico in grado di poter evitare che questo angolo di paradiso possa finire in mani private è il Governo Italiano ed in particolare il Ministero dell’ambiente che, nel caso volesse, potrebbe esercitare il diritto di prelazione sull’isola, visto che Budelli è inserita all’interno di un sito di interesse comunitario facente parte del Parco Marino Internazionale delle Bocche di Bonifacio. L’isola ha una superficie di 1,6 km quadrati e uno sviluppo costiero di 12,3 km, è tutelata da vincoli di conservazione che includono anche il divieto di calpestio ed è sottoposta a vincoli paesaggistici, ambientali e idrogeologici.
 Ad oggi l’unico modo per visitarla è quello di essere accompagnati dal personale del Parco Nazionale dell’Arcipelago della Maddalena.

…arriva l’A.P.E. - Attestato di Prestazione Energetica

Da poco più di un mese è arrivato, ed ha chiuso la breve carriera all’ACE, il nuovissimo APE – Attestato di Prestazione Energetica. Proprio così, dal 6 giugno, in base al decreto legge 4 giugno 2013 n. 63 pubblicato sulla gazzetta ufficiale del 5 giugno u.s. sono cambiate le regole sulla certificazione energetica degli edifici. In pratica l’ACE verrà ridenominato APE e come il vecchio attestato sarà obbligatorio per tutti

La proposta della settimana – Porto Cervo – Prima Fila

Porto Cervo

Per il quinto appuntamento della rubrica “La proposta della settimana” andiamo nel cuore della Costa Smeralda, direttamente in pieno centro a Porto Cervo. L’immobile, situato a due passi dalla famosissima Piazzetta delle Chiacchiere, è un trilocale completamente arredato e termoautonomo, è ubicato al 1° piano ed è composto da soggiorno, cucinino separato, due camere da letto, doppi servizi, veranda coperta con magnifica vista sul “Porto Vecchio” e sui maxi yacht ormeggiati. La proprietà gode di una comoda cantina e di un posto auto nell’autorimessa. Per maggiori informazioni, planimetrie e foto: Sito Web Terranoa Immobiliare – Email