Attestato di Certificazione Energetica - A.C.E.

Classi Energetiche

In questo post voglio parlare di uno dei “nuovi documenti” che già da qualche anno è necessario per la commercializzazione e la successiva compravendita di un immobile e che, nonostante ciò, ancora oggi in fase di acquisizione è facile trovare dei clienti che non ne conoscono neanche l’esistenza. A questo punto gli addetti ai lavori avranno già capito che sto parlando dell’Attestato di Certificazione Energetica, più comunemente conosciuto come A.C.E. In parole semplici, l'A.C.E. è un

documento, obbligatorio, redatto da un professionista accreditato, sia esso Ingegnere, Architetto o Geometra, che certifica e sintetizza utilizzando una scala da A - G le prestazioni energetiche di un edificio, di un abitazione o di un singolo appartamento. L’obbligatorietà di tale documento, scaturisce dall’applicazione della normativa vigente, ed in particolare del D.M. 26/06/2009 (Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici) in conformità alla direttiva 2002/91/CE. Da ciò ne consegue che è necessario essere in possesso dell'A.C.E. dal 1° Luglio 2009 in caso di compravendita di immobili e dal 1° Luglio 2010 in caso di locazione onerosa (solo per gli edifici costruiti o venduti dopo il 2008). Inoltre dal Gennaio 2012 è scattato l’obbligo di indicare in tutti gli annunci immobiliari di vendita l’indice di prestazione energetica dell’immobile contenuto appunto nell’Attestato di Certificazione Energetica. In pratica il professionista abilitato, dopo aver fatto un sopralluogo all’immobile, redige la valutazione energetica dello stesso, analizzandone i consumi energetici, la produzione di acqua calda, il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile, gli infissi, il materiale dei muri, ecc. ecc. A questo punto il certificatore è in grado di compilare il documento e rilasciare il certificato che sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile. Come abbiamo potuto vedere è una procedura molto utile in quanto mette a conoscenza l’acquirente o l’inquilino dei consumi energetici dell’immobile in cui andrà ad abitare. Con l’occasione ho il piacere di informare gli eventuali interessati che il team della Terranoa Immobiliare e a vostra completa disposizione per qualsiasi chiarimento in merito, inoltre nel caso qualche venditore/locatore ne fosse sprovvisto, attraverso la sinergia con professionisti abilitati di ns. fiducia, con cui collaboriamo ormai da anni, siamo in grado di produrlo in tempi brevi ed a prezzi ragionevoli.